【MyGoNews方暮晨/綜合報導】南港(2101)2020年1月15日召開法說會，2019年營收111.13億元，年增率6.4％，營業利益7.39億元，年增7成，營益率約6.64％，稅前淨利13.53億元，每股稅前盈餘約1.62元。南港輪胎本業以售後維修市場為主，營收規模穩定在100億左右，由於2019年原物料價格回落，加上新產品推出，使得獲利營收成長表現優於營收。法說會對於「本業」說明之外，「業外」房地產案更是焦點。名譽董事長林學圃表示，南港舊廠「世界明珠」開發案潛銷時即創下53戶佳績，元旦公開銷售至1月10日，住宅已售出79戶，超過住宅總量的1/3，10樓以下住宅全部完售。南港輪胎表示，「業內+業外」相信必能推升公司股價穩步攻堅，再創新高。
 
南港輪胎的「世界明珠」舊廠開發案已布局超過20年，由於地點位處台北市「東區門戶計畫」地段，加上9,453坪的超大基地面積，總樓地板面積更廣達7萬坪，被視為台北市中心超級指標大案，每坪均價為173.8萬元。身為地主與開發商雙重身份的南港輪胎，除本業含金量高的新產品上線與產能提升，再加上房產銷售捷報助攻下，成為目前市場最炙手可熱的資產股。